大台北房价指数 攀60月新高

admin 3个月前 (07-28) 社会 24 0
大台北房价指数 攀60月新高 第1张 近年信义大台北房价六月指数走势

在房市回温、疫后房市旺季带动资金涌入下,台北房价已重回五年前房地合一税实施前的水准,信义房屋大台北6月房价月指数为130.17,月增0.7%、年增1%,攀上60个月以来的新高,台北房价温和缓涨态势明显。

根据信义大台北房价月指数显示,6月台北市房价指数124.51,月增0.61%、年增1.77%;新北市房价指数138.74,月增0.82%、年减0.04%,先前大台北房价在回档修正后,目前已缓涨至2015年7月时的水准。信义房屋6月内部成交资料显示,台北市平均房价每坪62.7万元、新北市为每坪35.7万元。

长期来看台北房价走势,大台北地区房价在2015年4月达到历史高点,随即由急跌转为缓跌,直至2017年9月触底,波段跌幅约12%,近年以每年约2%多左右的幅度缓涨,今年以来3、4月新冠肺炎疫情及全球股灾对台北房价影响有限,5、6月间疫情趋缓后、房价动能持续,这一波大台北地区房价自低点起算,近三年来涨幅已经达到9%。

这一波全台房价上涨,相对于大台北以外多数都会区如新竹、台中、台南等地房价陆续攀上历史高点,前波房市修正跌最深的大台北地区房价,特别是台北市,距离历史高点,则尚有一段差距。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,如果以每年30万栋为房市交易量的「基本盘」,自2016年房地合一税实施以来,多年交易量未达30万栋,直至去年才达到约30万栋门槛,这段期间累积了不少原本保守观望、不敢出手的买盘,随着近年房市缓步回温,对房市的信心逐渐由悲观转向乐观,降息后低利更提高了自住客进场诱因,资金潮也使房地产置产价值浮现,均带动房价持续温和回升。

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