《基金》美国REITs股利率攀高至4.8%、评价创低 吸引力大增

admin 6个月前 (04-08) 财经 24 0

近期美国REITs受到美股重挫的影响,也出现大跌走势,台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝指出,RMZ指数目前折价高达35%,远低于金融海啸时水准,评价降至17倍,低于过去十年的平均水准,而股利率水准却攀升至4.8%,与美国十年债利差创金融海啸来新高水准(420bp),吸引力大幅提升,配合Fed大力作多(联邦利率逼近零及QE无上限),未来美国REITs有机会展开绝地大反攻行情,目前正是逢低布局美国REITs基金良机。

李文孝指出,RM指数此波的回档为史上最快下杀速度,一个月最多回档超过4成,跌回2012年初,也使得股利率及评价面皆极具吸引力,在肺炎疫情未见缓和前,预期4月仍会大幅震荡,不过,随着波动开始下降,落底机率高,也是最佳买进时机,一旦市场开始认同Fed QE政策与超低利率环境对不动产长线是相对有利时,美国REITs将快速反弹,建议开始逢低分批布局。

李文孝表示,美国REITs产业财务相对健全,负债比来到近年低点,多数公司资金充沛,尤其大型公司现金流多,具防御能力。以基本面来看,美国REITs公司表现稳健,去年第4季财报公布结束,优于预期比重达4成,其中工业与住宅特别突出,分析师预估美国REITs整体市场今年获利可成长3.4%,优于其他产业。

《国际油价》交投震荡 周二美油期货终场挫9%

交投震荡,周二美国原油期货终场挫9%;因冠状病毒疫情爆发,导致燃油需求疲软,加上原油供应不断增加,而市场对产油国共同减产的决心担忧,致油价开高走低,其中美油盘中一度涨至27.24美元,终场收跌9.4%,而伦敦原油一度触及34.17美元,尾盘跌3.6%。 据美石油协会API公布报告显示,至4月3日当周原油库存增加1190万桶,汽油库存940万桶,而库欣原油库存680万桶,高于前一周的290万桶。 美国NYMEX-5月原油期货下跌2.45美元,报每桶23.63美元,5月热燃油跌0.02美元,报每加仑1.03美元,5月RBOB汽油跌0.05美元,报每加仑0.65美元;伦敦ICE-6月布伦特原

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